オーベル蓮根

  • 東京都板橋区坂下二丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
3,898万円
68.9万円/㎡
相場
4,275万円
75.6万円/㎡
2,307
3,619
4,931
6,243
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,619万円〜4,931万円
64.0万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オーベル蓮根
3,898万円（68.9万円/㎡）/ 2階 / 56.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,898万円68.9万円2階 56.55㎡ 2LDK南西
2025/05/263,898万円68.9万円2階 56.55㎡ 3LDK南西
2025/03/152,980万円52.7万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2025/02/193,280万円58.0万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2025/02/053,480万円61.5万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2024/08/312,680万円47.4万円1階 56.55㎡ 3DK-
2024/07/183,480万円69.4万円5階 50.11㎡ 2LDK+WIC南西
2024/06/253,790万円67.9万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2024/05/192,880万円52.5万円3階 54.88㎡ 2LDK南西
2024/03/182,480万円49.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2024/03/112,680万円53.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2024/03/032,980万円59.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2023/11/252,800万円50.2万円4階 55.81㎡ 3DK南西
2023/09/163,690万円59.3万円1階 62.23㎡ 3LDK南西
2023/08/252,980万円54.3万円3階 54.88㎡ 2LDK南西
2023/03/033,080万円56.1万円3階 54.88㎡ 2LDK南西
2021/01/152,980万円53.4万円1階 55.81㎡ 3DK南西
2020/09/102,980万円53.4万円1階 55.81㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08オーベル蓮根
板橋区坂下二丁目
蓮根駅7分 3,898万円68.9万円56.55㎡2LDK2階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2023/06/05蓮根城北公園パーク・ホームズ
板橋区坂下二丁目
蓮根駅6分 3,780万円61.6万円61.39㎡2LDK2階 / 6階建 南東1996年34戸RC
2024/03/02ソフィア板橋蓮根
板橋区坂下二丁目
蓮根駅8分 3,780万円72.9万円51.88㎡2LDK4階 / 7階建 南東1995年37戸RC
2025/06/02エバーグリーンパレス板橋
板橋区東坂下二丁目
蓮根駅10分 3,998万円75.3万円53.09㎡2LDK5階 / 7階建 南西1997年23戸RC
2024/03/21エンゼルハイム板橋
板橋区東坂下二丁目
浮間舟渡駅12分 3,190万円53.0万円60.18㎡3LDK4階 / 7階建 南東1987年29戸RC
2024/07/01板橋区坂下3丁目マンション
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 4,699万円73.9万円63.6㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年61戸SRC
2024/03/26ライネスハイム志村
板橋区坂下一丁目
志村三丁目駅5分 4,590万円70.0万円65.53㎡3LDK3階 / 8階建 南東1993年89戸RC
2024/04/22アドリーム蓮根
板橋区蓮根一丁目
蓮根駅7分 4,390万円69.5万円63.2㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年39戸RC
2025/06/06ステイツ蓮根アーバン・ステージ
板橋区蓮根二丁目
蓮根駅5分 3,480万円65.5万円53.1㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年37戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08オーベル蓮根
板橋区坂下二丁目
蓮根駅7分 11.3万円0.20万円56.55㎡2LDK2階 / 7階建 南西1992年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は板橋区の平均と比較して5.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
72.6万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名オーベル蓮根
所在地東京都板橋区坂下二丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1992年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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